Durante la pandemia, una de las peores crísis que hemos vivido en las últimas décadas tanto en el ámbito de la salud como en el ámbito económico, el número de millonarios en el mundo aumentó.
En éste período, las fortunas de los chilenos que encabezan el listado de Forbes aumentó en un 73%.
Uno de los motivos que permitió a los más ricos aumentar su patrimonio fue nétamente el alza en el precio de las viviendas.
En tiempos de crisis, es cuando puedes encontrar las mejores oportunidades de inversión. Si la demanda por un mercado disminuye, los actores involucrados se ven obligados a otorgar beneficios con el fin de reactivar la inversión en el sector.
Así, la probabilidad de volver a ver estos beneficios en un futuro es muy baja.
¿Qué beneficios están entregando las inmobiliarias?
En cuánto a las inmobiliarias, actualmente están entregando diversos tipos de beneficios. Algunos están relacionados con asegurar estabilidad durante los próximos años, y otros con flexibilizar la modalidad de pago:
- Arriendo asegurado: permite al inversionista recibir un flujo constante por un tiempo determinado con el fin de asegurar el pago del dividendo. No te dejes engañar por el tiempo, ya que hay inmobiliarias que ofrecen éste beneficio a precio de mercado y otras que lo ofrecen por sobre precio de mercado.
Por ejemplo:
si la inmobiliaria A te ofrece 4 años de arriendo asegurado a $300.000.-, al cabo de 4 años acumulaste $14.400.000.
Pero si la inmobiliaria B te ofrece 2 años de arriendo asegurado a $500.000, al término de ése período acumulaste $12.000.000. Sin embargo, si consideras que en los próximos 2 años lo arriendas a $300.000 y tienes 2 meses de vacancia, al cabo de 4 años vas a haber un total de $18.600.000
- Flexibilidad en el pago del pie: permite al inversionista pagar su pie en pequeñas cuotas hasta el momento de la escrituración, lo que permite construir un camino financiero durante éste período y obtener mejores condiciones de crédito hipotecario en el futuro.
Oportunidades tributarias y beneficios Estatales
Por parte del Estado, se han impulsado diversas iniciativas con el fin de incentivar la inversión en el mercado inmobiliario. Algunas tienen que ver con beneficios tributarios excepcionales y otras con tasas de interés preferentes.
- Beneficio tributario: el Estado te devuelve hasta $1.000.000 al año por 5 años si escrituras la propiedad antes del 1 de octubre del 2024. Revisa los detalles aquí.
- Hipotecazo Banco Estado: permite al inversionista acceder a créditos hipotecarios con una tasa de interés preferencial y más baja de lo que ofrece el mercado en general. Su vigencia es hasta el 31 de enero del 2024.
Hoy es el momento de invertir
En cualquier ámbito de la vida, siempre te van a decir que no es el momento, y el ámbito de las inversiones no es la excepción. Siempre puedes encontrar una excusa para postergar y seguir postergando tu inversión.
Sin embargo mientras la sigues postergando, tu patrimonio sigue estancado, y no lograrás la libertad financiera que buscas.
Por esto, te invitamos a dar el primer paso y agendar una reunión de asesoría sin costo alguno, en la que te guiaremos en las opciones que mejor se ajusten a tu horizonte de inversión.
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Fuentes para éste artículo:
