Si bien existen otras formas de hacer crecer tu dinero, al invertir en propiedades te aseguras que su valor crezca con el correr del tiempo.
Si pensabas que invertir en propiedades es complejo y engorroso debemos decirte que no es así.
De hecho ya existen muchas soluciones que lo hacen bastante sencillo. No requiere de grandes conocimientos ya que existen diferentes servicios que te facilitan el proceso al momento de tomar este tipo de decisiones.
Brindándote la asesoría necesaria para que te quites todas las dudas y des el próximo paso con una mayor seguridad.
¿Conviene invertir en propiedades en Santiago de Chile?
La capital ofrece una propuesta inmobiliaria altamente variada cuando se trata de invertir en propiedades distribuidas en sus diferentes comunas.
Dentro de estos sectores están las comunas con una alta rentabilidad
en las que invertir en ellas es un acierto asegurado, éstas las conocemos como comunas consolidadas.
Aunque también se pueden invertir en otros tipo de zonas llamadas comunas emergentes, que son más económicas y no son tan llamativas, pero esto no quiere decir que no sea una buena estrategía tenerlas en cuenta.
Un claro ejemplo de propiedades que fueron aumentando su valor en comunas que en su momento no eran tan atractivas como por ejemplos Santiago Centro, Estación Central y La Cisterna.
Hoy, debido a su desarrollo inmobiliario como negocios, puestos de interés, centros comerciales, centros de salud y espacios culturales este tipo de comunas se volvió una tentadora opción al momento de invertir en propiedades ya que su plusvalía aumentó significativamente.
¿Qué otros factores hacen de la ciudad una buena alternativa de inversión?
Santiago cuenta con una red variada de transporte público logrando el acceso a distintos puntos de la ciudad, como el bus y el metro en donde sus líneas conectan a toda la ciudad.
Siempre prefiere proyectos que tengan buena conectividad, tanto para autos como para el transporte público.
Este beneficio es altamente valorado y si vas a invertir en propiedades este es uno de los factores que afectarán su plusvalía para bien.
También es bueno tener en cuenta el nivel demográfico muy diverso, integrado por familias, inmigrantes, turistas y jóvenes estudiantes de otras zonas del país que están generando mucho movimiento en el mercado inmobiliario.
Motivos por el cual invertir en propiedades en Santiago Centro
Ubicación para invertir en propiedades
La primera razón es por su ubicación. Como dijimos anteriormente,
los accesos son muy importantes y estar en una zona que te conecta rápidamente con el resto de la ciudad gracias a su red de metro es muy valorable.
Todo está cerca
Cuenta con universidades, institutos profesionales, museos, farmacias, parques, teatros, cines y supermercados. Estas importantes comodidades afectan positivamente a la calidad de vida y entretención de los vecinos.
Plusvalía
La comuna tuvo una alza del precio de la UF en los últimos años.
Por ejemplo, si retrocedemos al 2008 el valor del m2 de una propiedad valía alrededor de 32 UF, en 2019 se ubicó en tornó a las 70 UF por m2 y en la actualidad bordea las 85 UF.
Rapidez de ocupación
Esto se debe a que es una zona para estudiantes que buscan alquileres temporarios y una atractiva propuesta para familias que se están formando y jóvenes que recién están ingresando al mundo laboral.
Existe una alta demanda de personas de distintos perfiles demográficos que buscan instalarse en este tipo de locaciones como arrendatarios.
Viviendas para todos los gustos
Santiago Centro se destaca por ofrecer departamentos de todo tipo.
Por un lado las que cuentan con una habitación son muy populares entre los estudiantes y sin dudas un gran negocio para los inversionistas.
Su principal característica es su alto nivel rotativo debido a que pueden alquilarse de manera temporal. El valor del arriendo no quedará desfasado.
Por el otro lado, se encuentran las de 2 habitaciones, muy solicitadas entre las familias.
Este tipo de departamentos tienen la virtud de ser parte de arrendatarios más estables, aspectos que pueden ser de preferencia para algunos inversionistas.
¿Conviene invertir en las zonas emergentes de Santiago?
Si todavía no has pensado esta alternativa a la hora de invertir en propiedades entonces te recomendamos que lo consideres.
Este tipo de zonas ofrecen beneficios como sus precios accesibles,
una gran opción para aquellos inversionistas que no cuentan con un gran capital.
Además, esto puede elevar el retorno de inversión. La plusvalía que puedes generar es mucho mayor.
Otra característica no menor es que este tipo de sectores es que tienen menos competencia, razón que facilita su negociación cuando se trata de invertir en propiedades.
Por último, no deberíamos descartar la posibilidad de que esa zona sea la próxima comuna en crecer y atraer nuevos residentes.
Ciudad vs zonas rurales
Si has considerado la idea de invertir en propiedades en zonas más rurales, debes entender que existen ciertos factores que podrían no jugar muy a favor.
La falta de comercios, transporte público, centros de salud e instituciones como las universidades harán que esta propuesta no sea una opción muy viable para muchísimos arrendatarios.
Si bien esta idea puede parecer tentadora para algunos inversores, ya que invertir en propiedades rurales podría no significar un gran esfuerzo económico, deberíamos considerar los factores previamente mencionados.
Las ciudades como lo es Santiago al tener un mayor movimiento económico hacen que la demanda crezca y por lo tanto tener un retorno más considerable.
En conclusión, al pensar en invertir propiedades hay que poner en la balanza todos los factores que conllevan a favorecer nuestro negocio, teniendo en cuenta la estrategia, los objetivos, la plusvalía y por ende el ROI (Retorno de inversión).
Si consideramos estos aspectos seguramente obtengamos el resultado esperado e incluso en algunos casos supere nuestras expectativas.
Si necesitas ayuda o asesoría sobre proyectos para inversión, no dejes de contactarnos en nuestro sitio web.
